Momento oferece dividendos altos nos Fundos Imobiliários, 0,87% em novembro

Confira os FIIs recomendados com maiores dividendos de novembro – Em novembro, o dividend yield (DY) médio dos FIIs recomendados pela Órama foi de 0,87%, gerando um resultado de 1,02% com gross-up* do imposto de renda – o que representa 102,35% do DY do IFIX no período.

A tabela abaixo apresenta o retorno por dividendos dos FIIs recomendados pela Órama categorizado por segmento:

Segmento	Dividend Yield (novembro/23)	Dividend Yield (12 meses)
CRIs	1,05%	14,11%
Fundo de Fundos	0,84%	9,91%
Logística	0,76%	8,97%
Lajes Corporativas	0,56%	6,92%

Quais os FIIs recomendados que pagaram os maiores dividendos este mês?

TOP 1 – Dividend Yield no Mês: O VGIR é gerido pela Valora Investimentos, casa com mais de 15 anos de mercado e com vasta experiência em operações de crédito. O Fundo tem como objetivo investimento em CRIs, com maior concentração em operações indexadas ao CDI. Além disso, dada a expertise do time de gestão nesse tipo de ativo, grande parte das operações foram originadas e estruturadas pela casa, o que traz um diferencial para o fundo, tendo em vista a possibilidade de negociação de melhores garantias e taxas para cada CRI, além do monitoramento próximo das operações. Atualmente, a carteira do fundo possui 51 CRIs, sendo 98,5% indexados ao CDI (+4,7%) e o restante à IPCA (+6,5%). A maioria dessas operações possui lastros do segmento residencial, e duration mais curta. 

TOP 2 O KNCR11 é um dos principais fundos do mercado de Fundos Imobiliários. Com um patrimônio líquido atual que ultrapassa a marca de R$ 5,76 bilhões, o fundo tem presença sólida no mercado há 11 anos. O volume médio diário de negociações supera os R$ 10,9 milhões, sendo opção viável tanto para investidores institucionais quanto para investidores individuais. O objetivo principal deste fundo é render aos cotistas 100% do CDI isentos de Imposto de Renda. Para atingir este objetivo, concentra investimentos em CRIs indexados ao CDI. Ao fim de agosto, o Fundo apresentava alocação, em relação ao seu patrimônio, de 103,0% em CRI e 4,3% em instrumentos de caixa. A parcela investida em CRI está mais de 99% indexada ao CDI somada a uma taxa média de 2,40% a.a. e com prazo médio de 5,5 anos. 

FII	Gestão	Segmento	Início de Negociação	DY 12 meses	Dividendo out/23	Dividendo nov/23	DY mensal	Variação no Mês	Data-Base	Data de Pagamento	Regra de Pagamento
VGIR11	Valora Investimentos	Recebíveis	julho-18	15,09%	0,12	0,12	1,23%	–	13/11/2023	21/11/2023	Até o 13º dia útil do mês subsequente.
KNCR11	Kinea Investimentos	Recebíveis	novembro-12	13,30%	1,10	1,11	1,08%	1%	31/10/2023	14/11/2023	No 9º dia útil do mês subsequente.
RBRY11	RBR Asset Management	Recebíveis	abril-19	13,94%	1,20	1,00	0,99%	-17%	10/11/2023	20/11/2023	No 12º dia útil do mês subsequente.
OGHY11	Órama	Recebíveis	janeiro-23	14,20%*	0,13	0,09	0,90%	-31%	31/10/2023	23/11/2023	No 15º dia útil do mês subsequente.
RBFF11	Rio Bravo Investimentos	Fundo de Fundos	maio-13	9,91%	0,51	0,51	0,84%	–	31/10/2023	14/11/2023	No 15º dia útil do mês subsequente.
BTLG11	BTG Pactual Gestora de Recursos	Logística	agosto-10	8,97%	0,76	0,76	0,76%	–	14/11/2023	24/11/2023	Até o 25º dia do mês subsequente.
HGRE11	Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora	Lajes Corporativas	fevereiro-09	7,77%	0,78	0,78	0,59%	–	31/10/2023	16/11/2023	No 10º dia útil do mês subsequente.
RCRB11	Rio Bravo Investimentos	Lajes Corporativas	dezembro-03	6,06%	0,78	0,79	0,53%	1%	07/11/2023	14/11/2023	Até o 15º dia útil do mês subsequente.

Lembrando que os dividendos distribuídos por FIIs são isentos de Imposto de Renda para o investidor Pessoa Física*

* Apenas para FIIs com cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou mercado de balcão organizado; com no mínimo, 50 cotistas; e quando o cotista em questão possui menos de 10% das cotas do fundo.

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