CRI BR Malls (17I0904388)

Análise: CRI BR Malls (17I0904388)

Características do Ativo

DevedorBR Malls
Tipo de AtivoCRI
Código CETIP17I0904388
Setor de AtuaçãoImobiliário
Perfil de RiscoModerado
Data de Emissão29/09/2017
Data de Vencimento03/10/2023
IndexadorTaxa DI (CDI)
Pagamento de JurosSemestral
Volume EmitidoR$ 400.000.000

Por Que Investir

  • Tem isenção de imposto de renda para pessoa física;
  • Possui o menor risco de crédito (AAA);
  • Está entre as taxas de retorno mais altas; e
  • Opção para uma maior diversificação de investimentos.

Sobre a Empresa

A BR Malls Participações é uma companhia, do tipo sociedade anônima de capital aberto, do setor de administração de shopping centers.

A área de atuação da empresa abrange todas as regiões do Brasil.

Foi criada, em 2006 na cidade do Rio de Janeiro-RJ, a partir a junção de 3 empresas (ECISA, EGEC e Dacom), com o propósito de ter participação e administrar shopping centers e que atualmente tem 31 unidades em seu portfólio.

Quadro de Acionistas:
AcionistasParticipação (%)
Aliansce Sonae Shopping Center9,7%
Squadra9,5%
Capital International Investors9,2%
Demais investidores71,6%

Análise da Empresa

Porte:

Positivo

Com R$ 1,1 bilhões de receita líquida no acumulado em 12 meses (Dez/21), a companhia é considerada de porte grande no mercado nacional.
Em 2021 foi a 2ª maior empresa de shopping centers no Brasil por faturamento.

Liquidez:

Positivo

A companhia apresenta índices de liquidez compatível com um fluxo de caixa saudável, com capacidade de honrar os seus pagamentos de curto prazo.
Com um montante significativo em caixa livre no último exercício de 2021.

Endividamento:

Neutro

A companhia possui uma dívida significativa quando comparado a sua capacidade de gerar resultados ou ao seu patrimônio.
Porém seu endividamento está bem distribuído ao longo do tempo.

Rentabilidade:

Positivo

A companhia apresentou lucro líquido, corroborados com números superiores ao exercício anterior.
Os resultados marginais sobre a receita e o total de ativos estão compatíveis com uma companhia rentável.

ESG:

Positivo

A companhia possui sistema de governança formal, com a existência de instrumentos documentais e fóruns de tomada de decisão, além de possuir uma política ambiental focada num uso energético eficiente, uso consciente de água, gestão de resíduos e gestão de emissão de gases; e ter uma política social com ações que promovem educação, saúde, profissionalização, cultura, esporte e doações.

Principais Riscos do Investimento

Escala de Rating:

Agência: Fitch Rating

Rating atual: AAA (Jun/2021)

Nota: A descrição dos riscos de crédito, de mercado e de liquidez encontram-se disponíveis no arquivo anexo.

Garantias da Operação

Quirografária:

Não possui garantias reais. Não há preferências em relação aos demais credores, em caso de falência da companhia.

Cronograma de Pagamentos

Nota: A descrição da fonte de dados e do disclaimer encontram-se disponíveis no arquivo anexo.

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